grillo infiamma l'assemblea del monte dei paschi: il buco è di 14 miliardi:
l'assemblea dei soci del monte dei paschi di siena è stata infiammata dall'intervento di beppe grillo. il leader del movimento 5 stelle, che è potuto intervenire grazie alla delega conferitogli da uno dei 36 soci, ha lanciato delle pesanti accuse alle precedenti, ma anche all'attuale gestione. secondo grillo il buco di bilancio sarebbe di 14 miliardi
alessandro profumo, attuale presidente della banca senese, visibilmente irritato dalle dichiarazioni del comico genovese, gli ha chiesto di provare quanto dichiarato. "mi riservo di tutelare la nostra reputazione, rispettabilità ed onerabilità nelle sedi competenti se vengono espressi giudizi sulle persone" ha detto profumo commentando alcuni interventi di piccoli azionisti che avevano espresso giudizi pesanti e formulato accuse sul suo precedente operato in unicredit. "prego di prestare attenzione a ciò che si dice. nessuno può pensare di venire qui, dire quello che vuole magari ed essere ripreso in un momento di visibilità pubblica"
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venerdì 25 gennaio 2013
le migliori case in affitto per carnevale in italia, spagna e portogallo (fotogallery)
le migliori case in affitto per carnevale in italia, spagna e portogallo (fotogallery):
sabato 26 gennaio comincia ufficialmente il carnevale e i nostri colleghi di rentalia hanno scelto per noi le migliori case in affitto, da venezia a sciaccia, per trascorrere qualche giorno nelle città in cui questa festa da il meglio di sé. se invece vuoi conoscere le tradizionali feste di carnevale in spagna e portogallo, ti presentiamo le migliori sistemazioni per una vacanza indimenticabile
sabato 26 gennaio comincia ufficialmente il carnevale e i nostri colleghi di rentalia hanno scelto per noi le migliori case in affitto, da venezia a sciaccia, per trascorrere qualche giorno nelle città in cui questa festa da il meglio di sé. se invece vuoi conoscere le tradizionali feste di carnevale in spagna e portogallo, ti presentiamo le migliori sistemazioni per una vacanza indimenticabile
Corte Gregolina - Appartamento per 3 persone
App. da 3 posti
Venezia
Appartamento Elegante in Borgo Pio Roma
App. da 4 a 6 posti
Roma
560 - 1.050
Appartamento a Trastevere
App. da 2 a 4 posti
Roma
560 - 2.520
Appartamento con 1 stanza - Roma
App. da 2 posti
Roma
490 - 690
Appartamento per 2-3 persone - Roma
App. da 2 a 3 posti
Roma
632 - 998
1 Casa e 5 Appartamenti
App. da 4 a 40 posti
Sciacca
Viareggio appartamento a 350 m. dal mare
App. da 4 a 5 posti
Viareggio
450 - 650
Torre dell'Orologio - Appartamento per 4 persone
App. da 4 posti
Venezia
Palazzo Bernardo - Appartamento in affitto
App. da 4 posti
Venezia
Cà d'Oro - Appartamento in affitto
App. da 2 posti
Venezia
se vuoi conoscere le tradizionali feste di carnevale in spagna e portogallo, ti presentiamo le migliori sistemazioni per una vacanza indimenticabile. clicca sulle immagini per scoprirle
l'evasione fiscale ha rubato agli italiani 39 miliardi di euro nel 2012
l'evasione fiscale ha rubato agli italiani 39 miliardi di euro nel 2012:
mancano all'appello 39 miliardi nelle casse del fisco e stiamo parlando solo dell'evasione accertata. nel 2012 la guardia di finanzan ha accertato oltre 8mila casi di evasione totale, a cui si aggiungono innumerevoli casi di evasione internazionale, economia sommersa e frodi fiscali alle varie amministrazioni dello stato. un terzo degli scontrini, inoltre, non è a norma
mancano all'appello 39 miliardi nelle casse del fisco e stiamo parlando solo dell'evasione accertata. nel 2012 la guardia di finanzan ha accertato oltre 8mila casi di evasione totale, a cui si aggiungono innumerevoli casi di evasione internazionale, economia sommersa e frodi fiscali alle varie amministrazioni dello stato. un terzo degli scontrini, inoltre, non è a norma
giovedì 24 gennaio 2013
Più credito e meno tasse: la ricetta Fiaip per ripartire
Più credito e meno tasse: la ricetta Fiaip per ripartire: 
Una grande manifestazione e un elenco di undici proposte per far ripartire il settore immobiliare perché - è il titolo dell'evento - "Se riparte l'immobiliare, riparte l'Italia". E'... 
Una grande manifestazione e un elenco di undici proposte per far ripartire il settore immobiliare perché - è il titolo dell'evento - "Se riparte l'immobiliare, riparte l'Italia". E'...  |  |
il dubbio risolto della settimana: per modificare il canone di locazione, è necessario rifare il contratto?
il dubbio risolto della settimana: per modificare il canone di locazione, è necessario rifare il contratto?:
idealista news mette a tua disposizione un servizio di consulenze immobiliari, grazie al quale puoi risolvere tutti i dubbi sulla casa in modo gratuito o scambiare informazioni con altri utenti. un nostro lettore sottopone la seguente questione: il mio padrone di casa ha accettato una riduzione del canone di locazione, ma per formalizzarlo vuole prima la disdetta dell'attuale contratto, per poterne poi fare un altro. è necessario o sta cercando di togliermi l'appartamento?
leggi la risposta
altri dubbi risolti:
cosa fare se il proprietario non vuole registrare un contratto d'affitto?
come si misura un immobile
quanto costa e come si fa la certificazione energetica?
chi vende una casa, quali costi ha?
cosa succede al mutuo se la banca fallisce?
è possibile dare mandato a più agenzie immobiliari?
a chi spettano le spese della caldaia
idealista news mette a tua disposizione un servizio di consulenze immobiliari, grazie al quale puoi risolvere tutti i dubbi sulla casa in modo gratuito o scambiare informazioni con altri utenti. un nostro lettore sottopone la seguente questione: il mio padrone di casa ha accettato una riduzione del canone di locazione, ma per formalizzarlo vuole prima la disdetta dell'attuale contratto, per poterne poi fare un altro. è necessario o sta cercando di togliermi l'appartamento?
leggi la risposta
altri dubbi risolti:
cosa fare se il proprietario non vuole registrare un contratto d'affitto?
come si misura un immobile
quanto costa e come si fa la certificazione energetica?
chi vende una casa, quali costi ha?
cosa succede al mutuo se la banca fallisce?
è possibile dare mandato a più agenzie immobiliari?
a chi spettano le spese della caldaia
Immobili segreti del Vaticano
Immobili segreti del Vaticano: Pubblicata sulle pagine del quotidiano inglese The Guardian la notizia sui possedimenti immobiliari segreti della Santa Sede è presto stata ripresa dai media di tutto il mondo...
mutui: i giovani li vogliono, ma li ottengono solo con l'aiuto della mamma
mutui: i giovani li vogliono, ma li ottengono solo con l'aiuto della mamma:
la crisi e la difficoltà a trovare un lavoro non hanno spento la voglia di indipendenza dei giovani che cercando di uscire dalla casa paterna per entrare in una propria. ma se la richiesta di finanziamenti degli under 30 cresce, le banche non li vedono ancora come mutuatari affidabili, almeno che, a fare da garante, non ci pensi un genitore
l'analisi condotta su un campione di oltre 10.000 domande di mutuo dal sito mutui.it da luglio 2012 a gennaio 2013, mette in evidenza come ben il 23% delle richieste viene da under 30. ma le banche non sono tanto disposte a concedere mutui a giovani, tanto che la percentuale di chi li ottiene è solo il 16% del totale. una differenza notevole che dimostra come spesso i sogni di indipendenza si scontrano con la realtà. "quando le banche devono scegliere a chi offrire un finanziamento - ha spiegato il responsabile business unit mutui- non guardano unicamente alla solidità professionale ed economica, ma anche alla storia creditizia che ai giovani, per forza di csose, manca"
analizzando, inoltre, la percentuale dei fortunati giovani che hanno ottenuto il mutuo, si vede che da soli non si va poi lontani, ma serve un aiutino da parte della mamma. i mutui mono-firma rappresentano infatti solo il 5,7% del totale, quelli ottenuti da una coppia sono il 4.8%, mentre ben il 37% del totale ci è riuscito solo grazie all'aiuto dei genitori. "i motivi dei rifiuti da parte delle banche - ha continuato bacca- sono sempre gli stesi: la mancanza di contratti di lavoro stabili, l'assenza di un garante o un cointestatario valido e l'indisponibilità di un profilo creditizio affidabile"
forse coscienti del loro scarso appeal per le banche, i giovani aspiranti mutuatari richiedono agli istituti di credito circa 122.000 euro, (un valore inferiore rispetto alla media dei finanziamenti richiesti in italia per la prima casa) che mira però a coprire una percentuale del 70% per l'acquisto della casa, e non del 60% registrato a livello complessivo
a livello regionale, le maggiori opportunità per ottenere un lavoro retribuito o prezzi degli immobili più bassi, spingono gi under 30 di friuli venezia giulia, sicilia e veneto a comprar casa con più convinzione dei loro coetani delle altre regioni d'italia. se l'età e la durata media del finanziamento richiesto sono uguali in tutto il paese, a cambiare sono gli importi richiesti: trentino alto adige (148.000 euro), valle d'aosta (142.000), lazio (137.000) e emilia romagna (135.000 euro)
la crisi e la difficoltà a trovare un lavoro non hanno spento la voglia di indipendenza dei giovani che cercando di uscire dalla casa paterna per entrare in una propria. ma se la richiesta di finanziamenti degli under 30 cresce, le banche non li vedono ancora come mutuatari affidabili, almeno che, a fare da garante, non ci pensi un genitore
l'analisi condotta su un campione di oltre 10.000 domande di mutuo dal sito mutui.it da luglio 2012 a gennaio 2013, mette in evidenza come ben il 23% delle richieste viene da under 30. ma le banche non sono tanto disposte a concedere mutui a giovani, tanto che la percentuale di chi li ottiene è solo il 16% del totale. una differenza notevole che dimostra come spesso i sogni di indipendenza si scontrano con la realtà. "quando le banche devono scegliere a chi offrire un finanziamento - ha spiegato il responsabile business unit mutui- non guardano unicamente alla solidità professionale ed economica, ma anche alla storia creditizia che ai giovani, per forza di csose, manca"
analizzando, inoltre, la percentuale dei fortunati giovani che hanno ottenuto il mutuo, si vede che da soli non si va poi lontani, ma serve un aiutino da parte della mamma. i mutui mono-firma rappresentano infatti solo il 5,7% del totale, quelli ottenuti da una coppia sono il 4.8%, mentre ben il 37% del totale ci è riuscito solo grazie all'aiuto dei genitori. "i motivi dei rifiuti da parte delle banche - ha continuato bacca- sono sempre gli stesi: la mancanza di contratti di lavoro stabili, l'assenza di un garante o un cointestatario valido e l'indisponibilità di un profilo creditizio affidabile"
forse coscienti del loro scarso appeal per le banche, i giovani aspiranti mutuatari richiedono agli istituti di credito circa 122.000 euro, (un valore inferiore rispetto alla media dei finanziamenti richiesti in italia per la prima casa) che mira però a coprire una percentuale del 70% per l'acquisto della casa, e non del 60% registrato a livello complessivo
a livello regionale, le maggiori opportunità per ottenere un lavoro retribuito o prezzi degli immobili più bassi, spingono gi under 30 di friuli venezia giulia, sicilia e veneto a comprar casa con più convinzione dei loro coetani delle altre regioni d'italia. se l'età e la durata media del finanziamento richiesto sono uguali in tutto il paese, a cambiare sono gli importi richiesti: trentino alto adige (148.000 euro), valle d'aosta (142.000), lazio (137.000) e emilia romagna (135.000 euro)
a dubai vale il due per uno: compri una casa e ti regalono una audi r8
a dubai vale il due per uno: compri una casa e ti regalono una audi r8:
chi vuole comprare un'immobile di lusso a dubai ha ancora pochi giorni di tempo per portarsi a casa anche un'audi r8 2014 nuova di zecca. è la straordinaria promozione dell'agenzia immobiliare damac properties che fino al 3 febbraio offre un'auto a chi acquista uno delle sue residenze di lusso o i suoi appartamenti in hotel
nella terra del lusso e della stravaganza non stupisce un'offerta del genere, che, tra l'altro è ancora più allettante di quanto sembra. a diverse tipologie di appartamenti corrispondono infatti diverse tipi di auto. con un appartamento di tre stanze si ha in regalola r8, con due camere l'audi6, mentre con una sola camera l'audi4. ma a disposizione dei ricchi acquirenti c'è l'intera gamma delle audi. l'offerta è valida per l'intera durata del dubai shopping festival, un evento che richiama ogni anno migliaia di persone da tutto il mondo
chi vuole comprare un'immobile di lusso a dubai ha ancora pochi giorni di tempo per portarsi a casa anche un'audi r8 2014 nuova di zecca. è la straordinaria promozione dell'agenzia immobiliare damac properties che fino al 3 febbraio offre un'auto a chi acquista uno delle sue residenze di lusso o i suoi appartamenti in hotel
nella terra del lusso e della stravaganza non stupisce un'offerta del genere, che, tra l'altro è ancora più allettante di quanto sembra. a diverse tipologie di appartamenti corrispondono infatti diverse tipi di auto. con un appartamento di tre stanze si ha in regalola r8, con due camere l'audi6, mentre con una sola camera l'audi4. ma a disposizione dei ricchi acquirenti c'è l'intera gamma delle audi. l'offerta è valida per l'intera durata del dubai shopping festival, un evento che richiama ogni anno migliaia di persone da tutto il mondo
i proprietari hanno nuovi concorrenti: in arrivo altri immobili delle banche
i proprietari hanno nuovi concorrenti: in arrivo altri immobili delle banche:
come avevamo ipotizzato alcuni mesi fa nel 2013 avremmo assistito all'arrivo sul mercato degli immobili delle banche. dopo la banca d'italia e unicredit è adesso il turno di intesa sanpaolo, che debutta come venditore con un pacchetto di 135 immobili
si tratta in molti casi di abitazioni, uffici o pertinenze degli istituti bancari, costretti come tutti a fare cassa. ma, seppur non troppo pubblicizzato, potrebbe celarsi un altro fenomeno. stiamo parlando dei pignoramenti, dovuti al mancato pagamento del mutuo o al sequestro di beni. le prime avvisaglie ci sono state e un massiccio inserimento sul mercato di immobili delle banche sarebbe una vera bomba a orologeria
il sito della sanpaolo in cui sarà possibile visualizzare gli annunci è ancora in costruzione, ma dalle prime indiscrezioni si sa già che la prima "sfornata" sarà di 135 immobili
il rapporto banche-mattone è ancora tutto da capire. i crediti in sofferenza aumentano e nessuno sa quanti immobili si trovano e quanti si potrebbero trovare presto nei portafogli degli istituti bancari. la sensazione è che nessuno voglia sventolare ai quattro venti i numeri reali, che potrebbero essere ben superiori ai primi lotti messi in commercio. di intesa sanpaolo, per esempio, si sa già che l'immissione nel mercato sarà graduale, perciò i primi 135 sono solo l'antipasto
scopri come acquistare immobili unicredit i e come partecipare alle aste della banca d'italia
come avevamo ipotizzato alcuni mesi fa nel 2013 avremmo assistito all'arrivo sul mercato degli immobili delle banche. dopo la banca d'italia e unicredit è adesso il turno di intesa sanpaolo, che debutta come venditore con un pacchetto di 135 immobili
si tratta in molti casi di abitazioni, uffici o pertinenze degli istituti bancari, costretti come tutti a fare cassa. ma, seppur non troppo pubblicizzato, potrebbe celarsi un altro fenomeno. stiamo parlando dei pignoramenti, dovuti al mancato pagamento del mutuo o al sequestro di beni. le prime avvisaglie ci sono state e un massiccio inserimento sul mercato di immobili delle banche sarebbe una vera bomba a orologeria
il sito della sanpaolo in cui sarà possibile visualizzare gli annunci è ancora in costruzione, ma dalle prime indiscrezioni si sa già che la prima "sfornata" sarà di 135 immobili
il rapporto banche-mattone è ancora tutto da capire. i crediti in sofferenza aumentano e nessuno sa quanti immobili si trovano e quanti si potrebbero trovare presto nei portafogli degli istituti bancari. la sensazione è che nessuno voglia sventolare ai quattro venti i numeri reali, che potrebbero essere ben superiori ai primi lotti messi in commercio. di intesa sanpaolo, per esempio, si sa già che l'immissione nel mercato sarà graduale, perciò i primi 135 sono solo l'antipasto
scopri come acquistare immobili unicredit i e come partecipare alle aste della banca d'italia
martedì 22 gennaio 2013
LE CASE PIU’ BELLE DEL 2012
LE CASE PIU’ BELLE DEL 2012:
La gallery delle foto più belle e cliccate del 2012 scelte per voi da Casa.it : case da sogno, stanze strane e bellissime e abitazioni che ci hanno fatto sognare!
La gallery delle foto più belle e cliccate del 2012 scelte per voi da Casa.it : case da sogno, stanze strane e bellissime e abitazioni che ci hanno fatto sognare!
In vendita la casa dei Flinstones
In vendita la casa dei Flinstones:
La casa dei Flinstones si trova a Malibu, sulla Pacific View: è una caverna estremamente accogliente, con strani soffitti a volta, proposta come dimora di lusso pronta ad ospitare il fortunato che potrà acquistarla per 3,5 milioni di dollari. La struttura è composta da un salone, cucina, una camera da letto, due bagni e si [...]
La casa dei Flinstones si trova a Malibu, sulla Pacific View: è una caverna estremamente accogliente, con strani soffitti a volta, proposta come dimora di lusso pronta ad ospitare il fortunato che potrà acquistarla per 3,5 milioni di dollari. La struttura è composta da un salone, cucina, una camera da letto, due bagni e si [...]
Zuckerberg interessato a un castello in Italia
Zuckerberg interessato a un castello in Italia:
Mark Zuckerberg sembra esser interessato a comprare casa nel Bel Paese. Il fondatore di Facebook infatti avrebbe manifestato interesse per una residenza di lusso, lo splendido castello di Lavezzole, in provincia di Asti. Si tratta di un ex convento circondato da un parco secolare e dotato di ogni confort: dal ruscello al campo da tennis [...]
Mark Zuckerberg sembra esser interessato a comprare casa nel Bel Paese. Il fondatore di Facebook infatti avrebbe manifestato interesse per una residenza di lusso, lo splendido castello di Lavezzole, in provincia di Asti. Si tratta di un ex convento circondato da un parco secolare e dotato di ogni confort: dal ruscello al campo da tennis [...]
24 mq lego-style
24 mq lego-style:
Questo piccolo monolocale ha una piccola grande particolarità: in soli 24 metri quadrati sono contenuti gli stessi locali di un appartamento di 80 metri: una cucina super accessoriata, uno studio, un soggiorno, la camera da letto e un bagno con doccia. Come è possibile? Tutto è studiato nei minimi dettagli per esser contenuto in una [...]
Questo piccolo monolocale ha una piccola grande particolarità: in soli 24 metri quadrati sono contenuti gli stessi locali di un appartamento di 80 metri: una cucina super accessoriata, uno studio, un soggiorno, la camera da letto e un bagno con doccia. Come è possibile? Tutto è studiato nei minimi dettagli per esser contenuto in una [...]
Commenti su Ecco i tempi e le modalità dello sfratto per morosità di La Redazione
Commenti su Ecco i tempi e le modalità dello sfratto per morosità di La Redazione:
Gentile Lettore, purtroppo queste cose vanno per le lunghe. Consigli al suo inquilino di rivolgersi ad un sindacato inquilini tipo Sunia Sicet Uniat per avere un sostegno. E lei potrebbe rivolgersi ad una sede della Confedilizia presente nel suo territorio, che si occupa proprio di questi casi. Possiamo dirle soltanto che per gli sfratti c’è ancora una proroga fino a dicembre 2013.
Gentile Lettore, purtroppo queste cose vanno per le lunghe. Consigli al suo inquilino di rivolgersi ad un sindacato inquilini tipo Sunia Sicet Uniat per avere un sostegno. E lei potrebbe rivolgersi ad una sede della Confedilizia presente nel suo territorio, che si occupa proprio di questi casi. Possiamo dirle soltanto che per gli sfratti c’è ancora una proroga fino a dicembre 2013.
dove sono finiti i soldi degli investimenti immobiliari? in germania
dove sono finiti i soldi degli investimenti immobiliari? in germania: 
il 2012, in tutti i settori, è stato certamente l'anno della germania. il paese è stato infatti l'unico a chiudere l'anno in terreno positivo e con il record occupazionale, mentre il resto d'europa era alle prese con cifre negative e prospettive di recessione. anche in campo immobiliare la fiducia degli investitori si è concentrata su berlino, tanto che la crescita in investimenti residenziali è stata pari ad un incredibile +91%
lo certifica un rapporto di bnp paribas real estate, che indica come l'ultimo trimestre del 2012 abbia dato un'accelerazione finale alla buona annata. con un fatturato di 11,4 miliardi di euro gli investimenti residenziali hanno pertanto segnato un risultato chiaramente in controtendenza rispetto al real estate europeo
il 73% degli investimenti sono stati effettuati dai propri tedeschi, mentre il restante 27% è andato a investitori internazionali, che però sono in aumento e potrebbero scalare posizioni nel 2013
i timori di una bolla
il mercato immobiliare tedesco, tradizionalmente misurato, è al centro di movimenti che hanno spinto verso l'alto i valori degli immobili, facendo temere lo sviluppo di una bolla immobiliare. sebbene questo rischio non sia da sottovalutare, i valori immobiliare restano ancora al di sotto dei livelli di guardia e soprattutto non ci sono i segnali di una bolla del credito, un requisito fonsamentale per un processo speculativo nel mattone
il 2012, in tutti i settori, è stato certamente l'anno della germania. il paese è stato infatti l'unico a chiudere l'anno in terreno positivo e con il record occupazionale, mentre il resto d'europa era alle prese con cifre negative e prospettive di recessione. anche in campo immobiliare la fiducia degli investitori si è concentrata su berlino, tanto che la crescita in investimenti residenziali è stata pari ad un incredibile +91%
lo certifica un rapporto di bnp paribas real estate, che indica come l'ultimo trimestre del 2012 abbia dato un'accelerazione finale alla buona annata. con un fatturato di 11,4 miliardi di euro gli investimenti residenziali hanno pertanto segnato un risultato chiaramente in controtendenza rispetto al real estate europeo
il 73% degli investimenti sono stati effettuati dai propri tedeschi, mentre il restante 27% è andato a investitori internazionali, che però sono in aumento e potrebbero scalare posizioni nel 2013
i timori di una bolla
il mercato immobiliare tedesco, tradizionalmente misurato, è al centro di movimenti che hanno spinto verso l'alto i valori degli immobili, facendo temere lo sviluppo di una bolla immobiliare. sebbene questo rischio non sia da sottovalutare, i valori immobiliare restano ancora al di sotto dei livelli di guardia e soprattutto non ci sono i segnali di una bolla del credito, un requisito fonsamentale per un processo speculativo nel mattone
12 idee per decorare una cabina armadio da sogno (fotogallery)
12 idee per decorare una cabina armadio da sogno (fotogallery): 
avere una cabina armadio è il sogno di quasi tutte le donne, ma anche di tanti uomini. un luogo completamente dedicato a vestiti è scarpe, senza i problemi legati alla mancanza di spazio. anche se nella tua casa non c'è una stanza così, queste 12 cabine armadio ti potranno dare delle idee interessanti per organizzare il tuo abbigliamento
scopri tutte le idee di decorazione per i diversi ambienti della casa
Dave Brewer Homes
Erotas Building Corporation
California Closets Twin Cities
Hall Developments
MR.MITCHELL
Tim Wood Limited
Cablik Enterprises
Weber Design Group, Inc.
Archer & Buchanan Architecture, Ltd.
Archer & Buchanan Architecture, Ltd.
Lisa Adams, LA Closet Design
The Container Store
avere una cabina armadio è il sogno di quasi tutte le donne, ma anche di tanti uomini. un luogo completamente dedicato a vestiti è scarpe, senza i problemi legati alla mancanza di spazio. anche se nella tua casa non c'è una stanza così, queste 12 cabine armadio ti potranno dare delle idee interessanti per organizzare il tuo abbigliamento
scopri tutte le idee di decorazione per i diversi ambienti della casa
Dave Brewer Homes
Erotas Building Corporation
California Closets Twin Cities
Hall Developments
MR.MITCHELL
Tim Wood Limited
Cablik Enterprises
Weber Design Group, Inc.
Archer & Buchanan Architecture, Ltd.
Archer & Buchanan Architecture, Ltd.
Lisa Adams, LA Closet Design
The Container Store
tutto quello che devi sapere sulla dichiarazione imu
tutto quello che devi sapere sulla dichiarazione imu:
lunedì 4 febbraio è scade la presentazione della dichirazione imu, ennesimo appuntamento a cui sono chiamati molti proprietari. il sole 24 ore ha pubblicato un dossier con tutto quanto è necessario sapere sulla dichiarazione. come al solito le coase si complicano, perché 2mila comuni, cioè uno su quattro, hanno modificato la modulistica nazionale del ministero delle finanze, introducendo un formato locale. ecco i punti principali della guida alla dichiarazione imu
quando
la deve presentare entro il 4 febbraio 2013 chi ha maturato i requisiti tra il 1º gennaio e il 5 novembre 2012. per gli altri il termine è mobile in un arco di 90 giorni (per es. in caso di acquisto di un immobile il 15 dicembre 2012 la data ultima di presentazione è il 15 marzo)
dove
la dichirazione imu si presenta al comune sul cui territorio si trova l'immobile
perché
innanzitutto , è bene ricordare che la dichiarazione non riguarda l'abitazione principale. l'obbligo di dichiarazione imu sorge solo nei casi in cui sono intervenute modifiche rispetto alle dichiarazioni ici già presentate ed in genere quando le variazioni non sono conoscibili dal comune. i contribuenti coinvolti nell'operazione si dividono in in due gruppi:
- immobili che godono di riduzioni dell'imposta
- mancanza per i comuni delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento
per approfondire:
dichiarazione imu, chi deve presentarla
per chi deve presentare la dichiarazione imu. scarica il modello di dichiarazone imu e le istruzioni per compilarlo
lunedì 4 febbraio è scade la presentazione della dichirazione imu, ennesimo appuntamento a cui sono chiamati molti proprietari. il sole 24 ore ha pubblicato un dossier con tutto quanto è necessario sapere sulla dichiarazione. come al solito le coase si complicano, perché 2mila comuni, cioè uno su quattro, hanno modificato la modulistica nazionale del ministero delle finanze, introducendo un formato locale. ecco i punti principali della guida alla dichiarazione imu
quando
la deve presentare entro il 4 febbraio 2013 chi ha maturato i requisiti tra il 1º gennaio e il 5 novembre 2012. per gli altri il termine è mobile in un arco di 90 giorni (per es. in caso di acquisto di un immobile il 15 dicembre 2012 la data ultima di presentazione è il 15 marzo)
dove
la dichirazione imu si presenta al comune sul cui territorio si trova l'immobile
perché
innanzitutto , è bene ricordare che la dichiarazione non riguarda l'abitazione principale. l'obbligo di dichiarazione imu sorge solo nei casi in cui sono intervenute modifiche rispetto alle dichiarazioni ici già presentate ed in genere quando le variazioni non sono conoscibili dal comune. i contribuenti coinvolti nell'operazione si dividono in in due gruppi:
- immobili che godono di riduzioni dell'imposta
- mancanza per i comuni delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento
per approfondire:
dichiarazione imu, chi deve presentarla
per chi deve presentare la dichiarazione imu. scarica il modello di dichiarazone imu e le istruzioni per compilarlo
lunedì 21 gennaio 2013
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mercoledì 16 gennaio 2013
case da sogno: una superba villa sull'oceano tra le spiagge della tailandia (fotogallery)
case da sogno: una superba villa sull'oceano tra le spiagge della tailandia (fotogallery): 
l'isola di phuket è uno degli angoli più belli della tailandia, contraddistinta dal clima tropicale e dalle spiagge incontaminate. sulle colline dell'isola, in prossimità della sabbia bianca di naithon, troviamo una spettacolare villa interamente aperta all'azzurro dell'oceano e del cielo
all'interno della nostra rubrica dedicata alla casa da sogno questa settimana ci spostiamo dunque sulla costa del sud della tailandi. la villa riassume perfettamente la tradizione architettonica thai, con ampli porticati e tetti spioventi, associata al lusso di una vita tropicale contemporanea
la villa comprende due nuclei: la casa vera e propria, che dispone di 4 stanze da letto e 6 bagni, per una superficie di 190 mq, inserita in una successione di spazi aperti di oltre 900 mq, in cui i deck con vista circondano una piscina olimpionica che sembra cadere a picco sul mare. completa il tutto uno spa e una depandance per gli ospiti
la villa è in vendita su sotheby real estate al prezzo di 105.000.000 bath (2.264.000 euro)
l'isola di phuket è uno degli angoli più belli della tailandia, contraddistinta dal clima tropicale e dalle spiagge incontaminate. sulle colline dell'isola, in prossimità della sabbia bianca di naithon, troviamo una spettacolare villa interamente aperta all'azzurro dell'oceano e del cielo
all'interno della nostra rubrica dedicata alla casa da sogno questa settimana ci spostiamo dunque sulla costa del sud della tailandi. la villa riassume perfettamente la tradizione architettonica thai, con ampli porticati e tetti spioventi, associata al lusso di una vita tropicale contemporanea
la villa comprende due nuclei: la casa vera e propria, che dispone di 4 stanze da letto e 6 bagni, per una superficie di 190 mq, inserita in una successione di spazi aperti di oltre 900 mq, in cui i deck con vista circondano una piscina olimpionica che sembra cadere a picco sul mare. completa il tutto uno spa e una depandance per gli ospiti
la villa è in vendita su sotheby real estate al prezzo di 105.000.000 bath (2.264.000 euro)
il dubbio risolto della settimana: come si calcola la cedolare secca sull'affitto
il dubbio risolto della settimana: come si calcola la cedolare secca sull'affitto: 
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sondaggio: quali fonti utilizzi per cercare casa?
sondaggio: quali fonti utilizzi per cercare casa?:
la crisi economica ha cambiato le abitudini degli italiani anche quando si tratta di cercare casa, perché la gente sempre più spesso cerca soluzioni low cost per i propri annunci di vendita. il sondaggio di idealista vuol sapere quali fonti utilizzi tu per cercare casa: internet, agenzie, giornali o i cartelli per la strada?
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martedì 15 gennaio 2013
7 cose da chiarire con il proprietario di casa prima di firmare un contratto di locazione
7 cose da chiarire con il proprietario di casa prima di firmare un contratto di locazione: 
prima di firmare un contratto d'affitto è importare negoziare con il proprietario alcune condizioni importanti che riguardano il canone di locazione, i servizi inclusi nello stesso o la caparra. ecco un elenco di sette cose che è necessario chiarire prima di sottoscrivere un contratto di locazione
1) prezzo. non sempre è possibile, ma alcune volte si può raggiungere un accordo anche sul canone mensile. elementi a favore dell'inquilino possono essere il fatto che il prorietario abbia fretta di affittare l'appartametno, che non ci sia molta gente interessata allo stesso o che il canone richiesto sia superiore a quello di altri appartamenti nella zona
2) le spese incluse nel canone mensile. per evitare spiacevoli sorprese è sempre meglio chiarire fin dall'inizio se il canone comprende anche spese quali acqua, luce, gas, condominio o riscaldamento. è inoltre bene ricordare che la legge prevede che l'imu è carico del proprietario, mentre la tassa sui rifiuti è a carico di chi occupa l'appartamento. l'imposta sulla registrazione del contratto di affitto e sul suo rinnovo grava per il 50% sul proprietario e per l'altro 50% sull'inquilino
3) durata del contratto. la legge prevede l'esistenza di diversi tipi di contratto con una durata diversa: il cosiddetto 4+4 (durata quattro anni, più quattro anni di rinnovo) per i canoni liberi; il 3+2 (durata tre anni, più due di proroga) per i canoni agevolati o concordati; i contratti transitori e per studenti universitari
4) cauzione. l'articolo 11 della legge sull'equo canone, ancora in vigore perché non abrogato dalla riforma delle locazioni, prevede che a titolo di deposito cauzionale possa essere corrisposta una somma pari a tre mesi di canone. su questa somma il proprietario dovrebbe corrispondere gli interessi legali, anche se nella pratica, alcuni proprietari preferiscono scalare la somma dal canone di affitto. il deposito cauzionale deve essere restitutito all'inquilino solo se questo ha adempiuto a tutte le sue obbligazioni, come il pagamento del canone mensile, la riconsegna dell'immobile non danneggiato e tutto quanto previsto dal contratto
5) attivazione delle utenze. quando un appartamento è nuovo è importante stabilire chi dovrà farsi carico dell'attivazione delle utenze, quali luce, gas o acqua
6) cedolare secca. se il proprietario sceglie l'opzione della cedolare secca, allora l'inquilino non dovrà pagare l'adeguamento istat del canone
7) canone concordato. se l'appartamento è affittato con canone agevolato o concordato, sono previste agevolazioni non solo per il proprietario, ma anche per l'inquilino. per gli inquilini a basso reddito, infatti, sono stabilite detrazioni fiscali sulla dichiarazione dei redditi. se il reddito non supera i 15.493, 71 euro, la detrazione è di 495, 80 euro, mentre se il reddito non supera i 30.987, 41 euro la detrazione è di 247, 90 euro
prima di firmare un contratto d'affitto è importare negoziare con il proprietario alcune condizioni importanti che riguardano il canone di locazione, i servizi inclusi nello stesso o la caparra. ecco un elenco di sette cose che è necessario chiarire prima di sottoscrivere un contratto di locazione
1) prezzo. non sempre è possibile, ma alcune volte si può raggiungere un accordo anche sul canone mensile. elementi a favore dell'inquilino possono essere il fatto che il prorietario abbia fretta di affittare l'appartametno, che non ci sia molta gente interessata allo stesso o che il canone richiesto sia superiore a quello di altri appartamenti nella zona
2) le spese incluse nel canone mensile. per evitare spiacevoli sorprese è sempre meglio chiarire fin dall'inizio se il canone comprende anche spese quali acqua, luce, gas, condominio o riscaldamento. è inoltre bene ricordare che la legge prevede che l'imu è carico del proprietario, mentre la tassa sui rifiuti è a carico di chi occupa l'appartamento. l'imposta sulla registrazione del contratto di affitto e sul suo rinnovo grava per il 50% sul proprietario e per l'altro 50% sull'inquilino
3) durata del contratto. la legge prevede l'esistenza di diversi tipi di contratto con una durata diversa: il cosiddetto 4+4 (durata quattro anni, più quattro anni di rinnovo) per i canoni liberi; il 3+2 (durata tre anni, più due di proroga) per i canoni agevolati o concordati; i contratti transitori e per studenti universitari
4) cauzione. l'articolo 11 della legge sull'equo canone, ancora in vigore perché non abrogato dalla riforma delle locazioni, prevede che a titolo di deposito cauzionale possa essere corrisposta una somma pari a tre mesi di canone. su questa somma il proprietario dovrebbe corrispondere gli interessi legali, anche se nella pratica, alcuni proprietari preferiscono scalare la somma dal canone di affitto. il deposito cauzionale deve essere restitutito all'inquilino solo se questo ha adempiuto a tutte le sue obbligazioni, come il pagamento del canone mensile, la riconsegna dell'immobile non danneggiato e tutto quanto previsto dal contratto
5) attivazione delle utenze. quando un appartamento è nuovo è importante stabilire chi dovrà farsi carico dell'attivazione delle utenze, quali luce, gas o acqua
6) cedolare secca. se il proprietario sceglie l'opzione della cedolare secca, allora l'inquilino non dovrà pagare l'adeguamento istat del canone
7) canone concordato. se l'appartamento è affittato con canone agevolato o concordato, sono previste agevolazioni non solo per il proprietario, ma anche per l'inquilino. per gli inquilini a basso reddito, infatti, sono stabilite detrazioni fiscali sulla dichiarazione dei redditi. se il reddito non supera i 15.493, 71 euro, la detrazione è di 495, 80 euro, mentre se il reddito non supera i 30.987, 41 euro la detrazione è di 247, 90 euro
venerdì 4 gennaio 2013
Per gli immobili storici locati si parte dalla rendita catastale
Per gli immobili storici locati si parte dalla rendita catastale: Ai fini dell'Ires, per la determinazione del reddito degli immobili-patrimonio di interesse storico e artistico, occorre sempre partire dalla rendita catastale, abbattuta alla metà,... 
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